5月22日，財(cái)政部稅政司副司長(zhǎng)史耀斌在北京明確表示，營(yíng)業(yè)稅的2年時(shí)限是從房產(chǎn)證到手之日開(kāi)始計(jì)算，稅率是5%。對(duì)此，江蘇財(cái)稅部門(mén)表示認(rèn)同。

5月中旬樓市“鐵八條”中對(duì)未滿2年就轉(zhuǎn)手的房屋征收營(yíng)業(yè)稅的措施一出臺(tái)，“2年”的計(jì)算方法就成為關(guān)注的焦點(diǎn)，因?yàn)檫@直接關(guān)系到該舉措的實(shí)際效果。有人質(zhì)疑如購(gòu)買期房，從其簽訂購(gòu)房合同到真正拿到房子，辦好房產(chǎn)證一般就要耗時(shí)1-2年，那么以合同簽訂日起算多半無(wú)需繳稅，按房產(chǎn)證日期則難逃全額5%的重稅。昨日，財(cái)政部稅政司副司長(zhǎng)史耀斌在接受央視記者采訪時(shí)，明確表示2年是按房產(chǎn)證下發(fā)的日期計(jì)算。記者就此致電江蘇省地稅局，一位工作人員告訴記者，只有按房產(chǎn)證日期起算才能監(jiān)管起來(lái)。因?yàn)樵诜慨a(chǎn)交易中，房主一般只會(huì)向購(gòu)房人出示房產(chǎn)證，而不用提交當(dāng)年房主購(gòu)買該房的合同以及當(dāng)時(shí)辦證的單據(jù)，這樣房主何時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽合同就無(wú)法認(rèn)定，所以按房產(chǎn)證辦理下來(lái)的日期起算才最具有可行性。

這樣勢(shì)必有大量轉(zhuǎn)手的次新房被列入征稅范圍，那么這些房屋如果在6月1日前出手是否能避開(kāi)5%的營(yíng)業(yè)稅呢？中介公司一位經(jīng)紀(jì)人員告訴記者：如果現(xiàn)在才遞交辦證申請(qǐng)材料，10天后證辦好才交稅，肯定不能趕在6月1日前交稅了。那時(shí)如果突然要賣方多交5%的營(yíng)業(yè)稅，已經(jīng)拿到房款的賣方很有可能拒絕或拖延交納，而不顧買方是否能拿到房產(chǎn)證，從而引發(fā)大量糾紛。